La formation « Académie des investisseurs rentables » est-elle la meilleure ?

Les investissements immobiliers intĂ©ressent aujourd’hui de plus en plus de personnes. DiffĂ©remment du monde de la bourse, l’immobilier semble ĂȘtre plus attractif notamment par l'effet levier du crĂ©dit immobilier qu'il procure. Depuis quelques annĂ©es, les formations se multiplient dans ce domaine. Comme tout type d'investissement, l'immobilier prĂ©sente des risques et il est important de bien se former avant de se lancer.

Dans cet article, vous allons dĂ©couvrir notre avis sur la formation AcadĂ©mie des investisseurs rentables de Enfinrentable.fr : la formation la plus complĂšte sur le thĂšme de l'immobilier sur le marchĂ© français. 

Nous avons nĂ©gociĂ© un tarif et en passant sur le lien ci-dessous, vous bĂ©nĂ©ficierez de 2000€ de promotion sur le tarif de la formation.

Présentation du formateur Yann Darwin

yann darwin enfin rentable

Yann Darwin s’est fait un nom dans le monde de l’immobilier. Connu pour ĂȘtre un des formateurs phares de l’AcadĂ©mie des investisseurs rentables, il est surtout un investisseur immobilier terrain dotĂ© d'une trĂšs grande expĂ©rience.

Sa passion pour l’investissement a commencĂ© trĂšs jeune. À 16 ans, il a commencĂ© par investir en bourse : ce qui n’a pas toujours fonctionnĂ© mais ces essais lui ont apportĂ© beaucoup d’expĂ©rience.

Ayant une grande expĂ©rience terrain d'investisseur immobilier en colocation, immeuble de rapport ou encore marchand de bien, il dispose de connaissances trĂšs pointues qu'il partage dans la formation. En tant qu’expert des investissements, Yann Darwin propose Ă  ses Ă©lĂšves d’ĂȘtre "rentable maintenant et pas dans 20 ans".

GrĂące Ă  ses investissements immobilier rentables, Yann a pu abandonner son mĂ©tier de pompier en CDI. À 30 ans, il n’a pas hĂ©sitĂ© Ă  changer de vie et Ă  s’investir totalement dans le domaine de l’investissement immobilier.

Bien plus qu’un simple formateur, intĂ©ressons-nous de prĂšs Ă  ce qu’il a dĂ©jĂ  accompli dans ce domaine. Il a achetĂ© et revendu des dizaines de biens immobiliers. PropriĂ©taire d'un bar mais aussi d'une agence immobiliĂšre, Yann Darwin a goutĂ© Ă  diffĂ©rentes expĂ©riences entrepreneuriales avant de se lancer dans le domaine de la formation.

C'est en 2016 que Yann a crĂ©Ă© sa chaine YouTube pour partager ses connaissances dans le domaine de l'immobilier. Depuis la crĂ©ation de sa chaine en 2016, Yann a gagnĂ© plus de 77 500 abonnĂ©s. Sa communautĂ© n’a fait que s’agrandir car il possĂšde Ă©galement des milliers de followers sur Instagram et abonnĂ©s sur Facebook.


Sur YouTube, on peut dĂ©couvrir plus de 250 vidĂ©os Ă  titre gratuit. Des lives et masterclass s’ajoutent Ă  cela pour plus de 6 millions de vues. Pour satisfaire sa communautĂ©, Yann Darwin a crĂ©Ă© un livre numĂ©rique au contenu trĂšs complet et diversifiĂ©. Le livre a plu Ă  200 000 personnes. Tous ces contenus sont disponibles gratuitement : il suffit d’entrer son e-mail pour en bĂ©nĂ©ficier.

PrĂ©sentation de la formation « AcadĂ©mie des investisseurs rentables » 

L’acadĂ©mie des investisseurs rentables est la meilleure formation disponible sur internet concernant l’investissement immobilier. L’AcadĂ©mie propose plus de 60 heures de formation en vidĂ©o et en audio. bien plus qu’une simple formation en ligne, l’AcadĂ©mie propose un accompagnement de haut niveau : la plus complĂšte qui existe.

Comme l’accĂšs est Ă  vie, vous pouvez y accĂ©der n’importe quand et bĂ©nĂ©ficier notamment des nouvelles vidĂ©os et mises Ă  jour disponibles.

Si vous souhaitez découvrir à quoi peut ressembler la formation, vous pouvez accéder au pack découverte, totalement GRATUIT :

avis formation académie investisseurs rentables

L’AcadĂ©mie des Investisseurs Rentables contient les multiples expĂ©riences du formateur Yann Darwin. Il y mentionne notamment ses erreurs pour en tirer des leçons.

Cette formation propose tout d’abord un niveau d’accompagnement poussĂ©. Chaque membre a un accompagnement personnalisĂ© et a la possibilitĂ© de faire analyser son projet par l'un des coachs de la formation. Ensuite, les mĂ©thodes utilisĂ©es sont trĂšs performantes et la formation est satisfaisante non seulement en termes de qualitĂ© mais en terme de longueur Ă©galement. La formation est accessible pour tous le monde que vous soyez dĂ©butant ou que vous ayez dĂ©jĂ  une expĂ©rience dans le domaine de l'immobilier locatif. 

En termes de rapport qualitĂ©-prix, l’investissement en vaut largement la peine. Si vous avez encore des doutes, les tĂ©moignages des clients qui ont excellĂ© dans le domaine sauront vous convaincre.

Avis ACADÉMIE DES INVESTISSEURS RENTABLES : tĂ©moignages des membres

Présentation des différents modules

La formation dure environ 60 h avec 20 modules. Les coachs possÚdent chacun leur spécialité.

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Module 1 : Remise Ă  niveau

Le premier module consiste Ă  une remise Ă  niveau. C’est pour cette raison que la formation est accessible pour tout le monde mĂȘme les personnes qui ne connaissent pas le domaine et qui dĂ©butent totalement dans l'immobilier. Ce module permet donc de dĂ©couvrir l’univers de l’investissement et les bases indispensables. On y enseigne notamment Ă  considĂ©rer sa propre situation afin de mettre en place une stratĂ©gie d’investissement personnalisĂ©e. Mise Ă  part cela, on y aborde Ă©galement le calcul de la rentabilitĂ©, le cash-flow et l’autofinancement. Il permet aussi de dĂ©finir sa durĂ©e d’emprunt optimale et d’apprendre les notions de base pour un investisseur. Ce module dure 4 heures.

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Module 1 : Traquer les bonnes affaires et tisser sa toile

Le deuxiĂšme module est dĂ©diĂ© pour l’étude du marchĂ©. Avant de s’investir et de s’y lancer, l’étude du marchĂ© est un impĂ©ratif.  Yann vous dĂ©crit comment choisir son secteur de prospection et les erreurs Ă  Ă©viter.

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Module 3 : Trouver les biens avant les autres

Le troisiĂšme module est consacrĂ© Ă  la mĂ©thodologie de la recherche du bien. La recherche ne se fait pas au hasard, il faut avoir des techniques bien prĂ©cises pour ĂȘtre efficace et Ă©viter de perdre du temps. Pour identifier si un bien est une bonne affaire, il faudra connaitre les 4 rĂšgles essentielles. Avant d'investir, il faut d’abord dĂ©terminer le montant de votre budget et la zone oĂč vous voulez investir. Dans la formation, Yann vous prĂ©sentera des techniques alternatives comme le « marchĂ© gris » ou encore comment trouver des « biens morts ». Se dĂ©velopper dans ce domaine nĂ©cessite aussi de maitriser la technologie : votre ordinateur sera un atout considĂ©rable pour automatiser vos recherches quotidienne. Ce module dure environ 2 heures.

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Module 4 : Sur le terrain

Les modules prĂ©cĂ©dents sont des prĂ©ambules obligatoires avant de passer sur le terrain. Bien sĂ»r, il est impensable de faire l’achat d’un bien sans passer par la case visite. De ce fait, le module suivant Ă©voque les points importants Ă  vĂ©rifier lors d’une visite. Lors d’une visite d’un bien immobilier, on a tendance Ă  ĂȘtre subjectif et Ă  se laisser distraire par ses apprĂ©hensions. Ici, vous aurez accĂšs Ă  une checklist de ce qu’il faut absolument voir pour rester objectif. Au delĂ  de la visite, l'aspect humain et la relation que vous tisserez avec le vendeur est Ă©galement trĂšs important. Dans ce module, Yann vous dĂ©voile donc toutes ses techniques pour ĂȘtre infaillible en visite et ne rien laisser au hasard.

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Module 5 : La fiscalité pour les nuls

La fiscalité est un domaine complexe et notamment en France. Fort heureusement, Yann, grùce à sa pédagogie hors pair, aborde ce sujet avec une grande facilité. Le module est bien fourni et réponds à toutes les questions au sujet des revenus fonciers (location nue) , des revenus BIC (location meublée), des SCIs ou des montages plus complexes. Ce module vous permettra de savoir précisément ce qui vous convient le mieux en fonction de votre situation et de vos objectifs.

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Module 6 : Relation à l'argent et à la réussite

Le module 6, un des plus intĂ©ressants, vous donne tous les clĂ©s pour ĂȘtre Ă  l'aise avec la relation Ă  l'argent. Avoir une bonne relation avec l’argent vous permettra de surpasser vos objectifs. Apprendre Ă  gĂ©rer et Ă  considĂ©rer les risques est indispensable pour assurer votre succĂšs dans l'immobilier. Ce module est donc dĂ©diĂ© Ă  la mise en place de vos objectifs et Ă  l'Ă©tat d'esprit Ă  acquĂ©rir pour rĂ©ussir !

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Module 7 : L'art de la négociation

Dans le module 7, Yann vous dévoilera comment faire une bonne négociation. Le plus intéressant dans ce module, ce sont les partages et les retours d'expérience des experts. Ce module vous sera utile non seulement pour discuter avec les vendeurs mais également avec les agents immobilier. Vous saurez exactement comment vous comportez et ce qu'il ne faut dire ou pas dire à votre interlocuteur.

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Module 8 : Les travaux - S'enrichir dans la poussiĂšre

Souvent, les biens les plus intéressants à acquérir sont les biens avec travaux sur lesquels vous pouvez apporter de la valeur. Dans ce module, Yann détaille précisément comment s'organiser pour les travaux, le temps nécessaire et le budget à allouer selon les travaux à effectuer. Ensuite, Yann nous détaille comment négocier le montant des travaux et comment trouver et développer son réseau d'artisan pour avoir aucune surprise. Enfin, vous apprendrez comment évitez les piÚges et informations à connaitre avant de signer un devis avec un professionnel du bùtiment.

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Module 9 :  La demande de prĂȘt

La demande de financement est le nerf de la guerre. Sans accord de prĂȘt, vous ne pourrez pas emprunter et profiter de l'effet levier du crĂ©dit immobilier. Dans ce module, Yann dĂ©taille comment communiquer et convaincre son banquier de vous accorder un financement. AprĂšs avoir visionnĂ© ce module, vous saurez exactement comment monter votre dossier pour maximiser les chances d'obtenir votre financement. La formation aborde en profondeur le secret des banquiers en passant par la structuration et l’organisation des banques, la dĂ©lĂ©gation bancaire, les engagements, ... Bref, la demande de prĂȘt pour un investissement locatif n'aura plus de secrets pour vous.

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Module 10  : Chez le notaire

Le module 10 est consacrĂ© pour la formation sur le notaire. Cette partie est trĂšs intĂ©ressante et permet d'assimiler les notions importantes au sujet des frais de notariĂ©s, leur ventilation et rĂ©partition. Vous apprendrez Ă©galement quelques astuces pour nĂ©gocier et planifier les frais. Ce module traite Ă©galement des clauses Ă  insĂ©rer dans un compromis de ventes, des conditions suspensives, des achats frais d’acte en mains ou encore des baux en cours. A l'issue de ce module, vous aurez acquis les connaissances nĂ©cessaires pour aller chez le notaire en toute sĂ©rĂ©nitĂ©.

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Module 11: La mise en location

Une fois votre bien acquis et rénové, vous passerez à la recherche du locataire ! Bien entendu, le profil du locataire est trÚs important et si vous avez fait une belle rénovation, vous pourrez attirez des bons profils sans trop de difficultés. Pour choisir votre locataire, vous devrez étudier son dossier et savoir quelle piÚce lui demander pour le dossier de location. Chaque location possÚde son type de bail : Yann vous expliquera les grandes différences et les choses à maitriser pour ne pas se retrouver dans l'embarras. Dans ce module, vous apprendrez également comment louer vite au bon profil et au bon prix. Vous apprendrez également comment rédiger une annonce et comment la mettre en valeur.

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Module 12 : La location meublée, feuille de route

Dans ce module, Yann détaille le fonctionnement de la location meublée et notamment les particularités des revenus BIC, comment faire du meublé au sein d'une SCI, comment choisir un bien pour la location meublée, quels sont les points de vigilances, comment l'exploiter, le décorer. Ce module est vraiment excellent si vous souhaitez lancer prochainement une location meublée ou encore une colocation haut rendement.

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Module 13 : Les sociétés à prépondérance immobiliÚre

Toujours dans l'objectif de vous emmener plus loin, la formation dĂ©taille les sociĂ©tĂ©s Ă  prĂ©pondĂ©rance immobiliĂšre. Avant de monter une sociĂ©tĂ©, il est important d’en connaitre les avantages et les inconvĂ©nients. C’est un domaine trĂšs difficile et les piĂšges Ă  Ă©viter sont multiples.Yann vous fera un comparatif approfondi sur les SARL, SAS, SCI, ... avec les avantages et inconvĂ©nients des diffĂ©rents statuts.

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Module 14 : Les montages avancés

Dans ce module, Yann dĂ©taille avec beaucoup de pĂ©dagogie les montages en holdings. Pourquoi monter une holding ? Quels en sont les avantages ? Pour quoi faire ? Comment le faire ? Quels sont les piĂšges ? Quand le faire ? ...Il traitera Ă©galement du thĂšme de dĂ©membrement d’actifs, des valeurs de dĂ©membrement, des montages en donation, ... Bref, une grande valeur ajoutĂ©e pour aller encore plus loin dans le dĂ©veloppement de votre patrimoine immobilier.

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Module 15 :  Les ventes aux enchĂšres

Il arrive parfois que des biens Ă  fort potentiel soient mis en vente Ă  l’enchĂšre. Vous dĂ©couvrirez dans ce module les diffĂ©rents types de ventes aux enchĂšres et les risques associĂ©s. Vous apprendrez Ă©galement Ă  maitriser le processus et comprendre les coĂ»ts inhĂ©rents Ă  une vente aux enchĂšres. Yann vous dĂ©livrera tous les secrets pour trouver des super affaires lors de ventes aux enchĂšres.

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Module 16 :  La location professionnelle

La location professionnelle est aussi intĂ©ressante car c’est une source de diversification. Tous les biens immobiliers ne sont pas forcĂ©ment idĂ©ale pour cette activitĂ© et c'est surtout l'emplacement du bien qui va faire la diffĂ©rence. Comme toutes les types de location, celle-ci comporte Ă©galement des avantages et inconvĂ©nients Ă  connaitre. Le bail professionnel est un contrat oĂč presque tout est possible : il est plus flexible et sĂ»r pour le propriĂ©taire. Vous dĂ©couvrirez tous les dĂ©tails Ă  ce sujet pour vous diversifier avec la location professionnelle.

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Module 17 : Devenir marchand de biens

Ce module est entiĂšrement dĂ©diĂ©e Ă  la profession de marchand de biens. C’est un mĂ©tier trĂšs rĂ©glementĂ© aux multiples facettes et qui touche Ă  tous les domaines de l’immobilier. Ayant un grande expĂ©rience en marchand de biens, Yann vous dressera un tableau trĂšs prĂ©cis sur cette profession et notamment comment devenir un excellent marchand de biens.

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Module 18 : le viager

Dans ce module, vous apprendrez comment investir efficacement dans un viager, son fonctionnement, l’implication juridique, l'optimisation, ... A l'issue de ce module, vous maitriserez tous les tenants et aboutissants pour investir dans un viager prochainement.

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Module 19 : Les surprises et stratégies confidentielles

Dans le module 19, les formateurs dĂ©voilent leurs secrets d’investisseurs rentables tel que le dĂ©membrement pour lever des fonds, comment utiliser l’argent des autres pour s'enrichir, la crĂ©ation d’un Ă©cosystĂšme gagnant-gagnant. Vous pourrez dĂ©couvrir Ă©galement le fonctionnement du groupe privĂ© #Teamrentable. Vous y trouverez Ă©galement des interviews et des tĂ©moignages inspirants.

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Module bonus

Le dernier module est sĂ»rement le module le plus intĂ©ressant car il Ă©volue au cours du temps. On y retrouve notamment des stratĂ©gies de diversification, les nouvelles vidĂ©os inĂ©dites, les nouveaux supports d’investissement qui vous permettront d’accĂ©lĂ©rer vos investissements.

Avantages de la formation

En Ă©tant membre de l’acadĂ©mie, on bĂ©nĂ©ficie de nombreux avantages comme le fait d’appartenir aux communautĂ©s des investisseurs rentables.

Le groupe Facebook en est un exemple prĂ©cis. L’accompagnement se fait au quotidien grĂące Ă  des coachs expĂ©rimentĂ©s dans le domaine. En effet, 7 coachs sont disponibles en tout temps et sont trĂšs rĂ©actifs aux publications. De plus toute, la communautĂ© y partage leur expĂ©rience durant leurs investissements.

Le mastermind Facebook est un socle fiable et vous permettra d’ĂȘtre en contact avec des investisseurs de diffĂ©rents niveaux. Ces Ă©changes assureront l’enrichissement de vos connaissances. Cette communautĂ© d’investisseur s’entraide mutuellement. Les sĂ©ances de coaching collectives permettent aux apprenants de poser directement leurs questions aux coachs et d’avoir une rĂ©ponse dans l’immĂ©diat.

La formation a Ă©tĂ© fait par une personne qui s’y connait rĂ©ellement dans le milieu et qui y Ă©volue toujours. Yann Darwin est toujours au courant des derniĂšres nouveautĂ©s. Il n’hĂ©site d’ailleurs pas Ă  entrer les nouvelles informations dans sa formation. Il fait une mise Ă  jour rĂ©gulier de sa chaine Ă  l’aide de vidĂ©o.

Inconvénients de la formation

Le premier inconvĂ©nient qu’on peut citer est le prix de la formation. Avec notre code promo, vous pourrez accĂ©der Ă  la formation Ă  un tarif prĂ©fĂ©rentiel de 3994€. Voyez cela comme un investissement sur vous qui vous donnera toutes les clĂ©s pour changer de vie et gagner en libertĂ©. 

Sachez aussi que l'Académie des Investisseurs Rentable est la meilleure car la plus complÚte sur le marché français et mise au point par un mentor pour nombreux investisseurs immobiliers et entrepreneurs : Yann Darwin.

Vous rejoindrez également la plus grosse communauté d'investisseurs immobilier en France : la team des investisseurs rentables ! Vous ne serez plus seul dans votre coin et vous serez épaulé pour mener à bien tous vos projets immobiliers.

Par ailleurs, vous bénéficiez à vie des mises à jour de la formation.

Le second inconvĂ©nient pourrait ĂȘtre la quantitĂ© d’information tellement la formation est dense (plus de 60h rĂ©parties sur 20 modules) mais vous pourrez trĂšs bien vous concentrez sur un module en particulier (la location meublĂ©e par exemple) Ă  un moment et aller dans le module "marchand de biens" quelques mois plus tard une fois que vous serez plus expĂ©rimentĂ©.

Avis de la rédaction

AprĂšs comparaison de toutes les formations qui se trouvent sur internet, nous pouvons vous affirmer que la formation de l’AcadĂ©mie des investisseurs rentables est la formation idĂ©ale. En effet, les informations sont complĂštes et le contenu est bien fourni. Si vous voulez Ă©voluer dans le domaine, la formation vous permettra de faire un tour complet et d’acquĂ©rir une base solide. La formation s’étalant sur 60 h dans les 20 modules englobe le domaine de l’investissement immobiliĂšre.

Les formateurs rassemblent 7 personnalitĂ©s compĂ©tentes. Mise Ă  part Yann Darwin que nous avons dĂ©jĂ  prĂ©sentĂ© prĂ©cĂ©demment, il y Guillaume qui est spĂ©cialiste de la nĂ©gociation. Florent est un spĂ©cialiste de l’investissement d’un meublĂ©. De leur cĂŽtĂ©, Seb et Olivier s’occupe de la partie expertise en location de courte durĂ©e. Pour ce qui est de la gestion du patrimoine, ce sera pratiquĂ© par Christophe. Enfin, SĂ©bastien est spĂ©cialisĂ© dans les immeubles de rapport et les travaux.

Pour accĂ©der Ă  l’AcadĂ©mie, il faudra dĂ©bourser 5 994 euros. Nous avons nĂ©gocier un tarif prĂ©fĂ©rentiel vous permettant d'accĂ©der Ă  la formation au tarif de 3994€. Certes, au premier abord, on peut dire que c’est cher. Toutefois, c’est un investissement intĂ©ressant et rentable. La prestation de la formation est trĂšs satisfaisante. De plus, l’accompagnement ne se limite pas aux modules comme la plupart des autres formations. Vous pouvez payer ce montant 2 ou 4, voire mĂȘme 8 fois. L’investissement est donc plus facile Ă  gĂ©rer dans ce cas-lĂ . Les paiements Ă©chelonnĂ©s vous permettront de dĂ©bloquer au fur et Ă  mesure les modules de formation.

FAQ

Qu’est ce que l’AcadĂ©mie des investisseurs rentables ?

L’AcadĂ©mie des Investisseurs Rentables est une formation ouverte au grand public qui concerne l’investissement immobilier. C'est aujourd'hui la formation la plus complĂšte  en France sur le thĂšme de l'investissement immobilier (en terme de contenu et de valeur ajoutĂ©e).

Combien coĂ»te la formation de l’AcadĂ©mie des investisseurs rentables ?

La formation de l’AcadĂ©mie des investisseurs rentables coĂ»te 5994 euros (en prix public) et 3994€ grĂące Ă  notre partenariat. Elle est payable jusqu’à 8 fois. Elle est mise Ă  jour rĂ©guliĂšrement et cela Ă  vie. 

A qui la formation est-elle destinée ?

La formation AcadĂ©mie des investisseurs rentables est destinĂ©e Ă  toute personne souhaitant se lancer sereinement dans l'investissement immobilier que vous soyez dĂ©butant et mĂȘme expĂ©rimentĂ©. Elle vous permettra d'apprendre Ă  votre rythme l'investissement locatif classique mais Ă©galement de diversifier vos investissements (location professionnelle, viager, holding, ...).

Avis formation académie des investisseurs rentables : en bref

La formation Académie des investisseurs rentables est sans aucun doute la meilleure formation sur l'investissement en immobilier en France. Elle est composée de 20 modules traitant chacun en profondeur des différents aspects de l'investissement immobilier. Cette formation se différencie également par l'accompagnement personnalisé qui est proposé et par la communauté des "investisseurs rentables" qui vous permettra d'accéder à un groupe d'entraide hors normes et des conseils de spécialistes.

Si vous souhaitez devenir indĂ©pendant, votre propre patron, vous reconvertir, arrondir vos fins de mois ou encore prĂ©parer votre retraite,  l'AcadĂ©mie des investisseurs rentables vous donnera toutes les clĂ©s pour atteindre vos objectifs.

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