Avis formation le coloctionneur de Florent Fouque (Que vaut-elle vraiment ?)

Avec une retraite qui devient de plus en plus hypothétique, de plus en plus de personnes souhaitent investir dans l’immobilier. En effet, il s’agit d’une méthode efficace pour investir son argent et capitaliser au fil du temps. L'immobilier est un vecteur d'enrichissement intéressant  à condition de connaître les "règles du jeu" , les méthodes qui fonctionnent, la gestion des travaux ou encore la fiscalité. Dans cet article, nous allons voir plus en détails la formation "Le coloctionneur" de Florent Fouque : une méthode complète pour investir dans une colocation à haut rendement.


Qui est Florent Fouque ?

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Spécialiste de l'investissement en colocation, Florent Fouque partage depuis quelques années ses connaissances aux autres, afin qu’eux aussi puissent profiter d’une liberté financière et suivre son exemple. Avant de devenir un investisseur immobilier rentable, Florent Fouque était autrefois salarié. Il travaillait en tant que développeur web. Il continue d’enchaîner les boulots jusqu’à prendre son indépendance et devenir chef d’entreprise de la société CUBK Diffusion fondée en 2011. A ce moment-là, il avait déjà un penchant pour l’immobilier. C’est même à cette époque qu’il s’offre un appartement mis sur le marché à un prix de 85 000 euros, et qu’il a obtenu à 67 000 euros après négociation. Il souhaitait déjà investir mais avait encore du mal à trouver un financement. C’est surtout son statut d’entrepreneur, qui lui compliquait la tâche. A cause de l’instabilité de son revenu, toutes les banques par lesquelles il passait lui refuse le prêt. C’est en démarchant auprès de divers courtiers, qu’il a pu obtenir la somme du crédit dont il avait besoin. Grâce à des opérations rentable en colocation (avec au moins 12 % de rendement), Florent Fouque est devenu "coloctionneur". Il a pu acquérir pas moins de 8 appartements en moins de trois ans lui assurant des rentes confortables.

Présentation de la formation "Le coloctioneur"

Contrairement à ses amis investisseurs qui misent tout sur la location courte durée, Florent Fouque quand à lui voit plusieurs avantages à la colocation. C’est une activité plus simple à mettre en place , les colocataires, jeunes actifs ou étudiants, peuvent rester plusieurs mois voire plusieurs années dans la colocation. De plus, en vous orientant vers la stratégie de colocation meublée, vous pouvez bénéficier d'un régime fiscal avantageux : le LMPN ( Loueur Meublé Non Professionnel) vous assurant une rente non fiscalisée les premières années de votre investissement. 

Par ailleurs, grâce à la méthode "Le coloctionneur", Florent Fouque vous donne toutes les clés pour investir dans un appartement ou un maison en colocation pouvant vous rapporter jusqu'à 500€ de cashflow positif. Si vous multipliez les investissements en colocation, vous pouvez vous retrouver facilement avec une rente de 2000€ ou 3000€ par mois après 4 ou 5 opérations à succès.

Florent Fouque recommande de sélectionner avec soin les appartements. Il se peut également que vous fassiez quelques rénovations pour la valorisation de vos biens. Et pour finir, le prix proposé pour le loyer, doit être inférieur au prix du marché. Toutes ces idées, garantissent la réussite de votre investissement.

Trouver des locataires fiables est souvent une tâche compliquée lorsque vous vous lancez dans l’investissement locatif. Afin d'éviter ces problèmes, Florent Fouque, vous recommande de prendre des garanties comme la  caution solidaire ou encore la garantie VISALE

Dans sa formation, Florent vous dévoilera également ses secrets pour mettre en avant votre annonce et proposer une offre alléchante.

Présentation des différents modules du "coloctionneur"

Si vous faites partie de ces personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier afin d’atteindre la liberté financière, vous devez emprunter un raccourci tout en évitant les pièges de l’investissement. La formation le Coloctionneur est la formation qu’il vous faut. Celle-ci se présente sous plusieurs modules :

Module 1 : trouver la bonne affaire

Un bon investissement immobilier se fait à l'achat. Voilà pourquoi, dans ce module, Florent Fouque met l’accent sur le choix du premier appartement. Il explique aussi ce qu’est une bonne affaire dans le domaine de l’immobilier.

Module 2 : Négocier au meilleur prix

C’est dans ce module, que vous allez apprendre toutes les techniques, qui permettent de réussir une négociation. Il vous partage ses méthodes rigoureuses, qui sont purement techniques et qui sont décrites avec précision pour que vous puissiez facilement comprendre. Florent montre également sa méthode pour inclure les frais du notaire aux montants financés par la banque.

Module 3 : Comment financer votre bien

Une fois que vous avez fini de négocier le bien immobilier, il est temps de passer afin de décrocher une vente. Dans ce module, Florent explique tout ce qu’il faut savoir sur le financement de l’investissement, qui fait partie des étapes les plus importantes pour un projet en immobilier de colocation.

Module 4 : Réaliser les travaux d’aménagement

Pour que vous puissiez facilement attirer des clients pour votre bien immobilier, il est nécessaire de procéder à quelques travaux d’aménagement. Florent vous explique alors dans cette partie de sa formation, les diverses étapes qu’il faut suivre, pour réaliser les travaux d’aménagement nécessaires pour un nouvel appartement. Il vous offre même des check- lists qui vous permettent de vérifier la bonne exécution des travaux.

Module 5 : trouver et gérer vos locataires

Après avoir terminé les travaux d’aménagement, vous devez maintenant trouver les colocataires, qui vont occuper le nouvel espace de vie. Pour cela, il faut porter une attention particulière sur la structure de l’annonce, les éléments qui la constituent, ainsi que l’emplacement où elle est publiée. En effet, vous devez attirer beaucoup de locataires potentiels, mais ils doivent être respectables. Florent Fouque, met alors à votre disposition, des baux ainsi que d’autres documents qui seront nécessaires pour accueillir les colocataires.

Module 6 : passer à la vitesse supérieure

C’est dans ce module 6 qu’on présente l’accélération de la stratégie d’investissement. Cette partie se divise ainsi en deux : un plan d’action ainsi qu’une étude de cas. Ce module présente également une technique concrète, ce qui le rend pratique. Un plan d’action détaillé vous est présenté, qui décrit les techniques pour décrocher plusieurs affaires simultanément, qu’est ce qu’il faut faire pour négocier les biens convoités, et comment élaborer une gestion optimale.

Module 7 : optimiser la fiscalité

Après avoir vue les différentes techniques d’élaboration de stratégie d’investissement immobilier rentable grâce à la colocation, un autre moyen de maximiser les gains qui est l’optimisation fiscale, vous est partagé. Dans le module 7, le formateur ne se contente pas uniquement de donner des informations vagues en termes de fiscalité des sociétés ou des personnes. Il montre également les différentes situations qui peuvent apparaitre.

Module 8 : la location courte durée

C’est dans cette partie de sa formation que Florent Fouque explique les divers critères que vous devez vérifier avant d’accorder un appartement à la colocation. Avant que la colocation soit accordée, il est nécessaire que la règlementation de copropriété du bien immobilier l’autorise. Le module propose des étapes détaillées qui vont vous permettre de choisir le bon appartement pour l’adapter à la colocation.

Module 9 : proposer vos services d’accompagnement aux investisseurs

La formation vous fournit une méthode détaillée qui va vous permettre d’obtenir plus de 12% de rentabilité sur chacun de vos investissements immobiliers. Même si le contenu de sa formation est déjà très riche, le formateur propose encore un moyen efficace pour rentabiliser la formation qu’il propose.

Module 10 : comment développer un empire de l’immobilier en exploitant les apparts de vos clients investisseurs

C’est le dernier module qui constitue la formation le Coloctionneur Professionnel. Dans ce module, l’entrepreneur partage une technique pour exploiter soi- même, les projets de location courte durée qui sont mis en place par d’autres investisseurs.


Témoignages des membres de la formation " Le coloctionneur"

Pourquoi choisir cette formation ? 

La colocation est effectivement un modèle d’investissement très rentable. Ainsi à travers sa formation, Florent Fouque vous transmettra son savoir-faire à un plus grand grand nombre.

La stratégie que le formateur propose dans sa formation le Coloctionneur pourra vous permettre de générer plus de 500 euros de cashflow positif pour chaque appartement et cela tous les mois. Pour cela, vous devrez généralement procéder à des travaux d'aménagement et de rénovation, des choix de meubles, de la décoration, pour que vos colocataires puissent profiter d’une espace de vie à la fois attrayant et confortable. De plus, la formation Coloctionneur vous permet de maîtriser la gestion de la colocation. Dans cette formation, Florent Fouque, ne se contente pas uniquement de décrire le procédé d’investissement immobilier innovant de la colocation, il révèle également comment on peut surmonter les aprioris en automatisant la gestion de ses biens à moindre coût.

Il est évident que le Coloctionneur souhaite à tout prix partager son savoir-faire pour aider ses prochains à être libre financièrement. Et pour atteindre son objectif, il se sert de tous les moyens dont il dispose : entrevues, séminaires, Ebook, etc. Ce qu’il souhaite c’est que vous puissiez gagner un temps précieux. La manière de mettre en place une stratégie d’investissement immobilier en colocation qui peut rapporter immédiatement, y est décrite en détail. La méthodologie qu’il présente est pratique, et se démarque de toutes les autres formations théoriques.

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Depuis quelques années, la colocation est très en vogue. Si vous souhaitez investir sereinement dans une colocation, la formation "Le coloctionneur" vous donnera toutes les clés pour réussir. Vous pourrez alors générer 500€ ou 1000€ de cashflow et alors passer à mi-temps ou encore continuer à enchainer les opérations pour gagner en liberté. Cette formation est appréciable par son côté "pratique" où Florent filme sur le terrain ses appartements et ses propres opérations. Il donne des chiffres concrets sur le prix d'achat de ses investissements, le montant des différentes charges, la rentabilité et le cashflow. C'est fort appréciable d'avoir autant de transparence pour se rassurer. Egalement, nous aimons particulièrement les témoignages des différents membres de la formation et l'entraide de la communauté.

Bref, la formation "Le coloctionneur" est une valeur sûre et l'une des meilleures formations si vous souhaitez vous lancer dans la colocation.

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