Avis formation Etienne Brois – Pack Intégral Immobilier

Vous avez envie de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif ? Vous avez peur de faire des erreurs et de passer à l'action ?  La solution : vous former ! Se former à l'investissement immobilier est primordial pour gagner du temps et éviter de faire des erreurs qui peuvent coûter chères.

Depuis 2015, nous avons vu de nombreuses formations en immobilier faire leur apparition. Etienne Brois est un précurseur dans le domaine puisqu'il a commencé son activité de formateur immobilier en 2008. Dans cet article, nous allons voir sa formation phare : le Pack Intégral Immobilier.

Qui est Etienne Brois ?

etienne brois avis

Etienne Brois a été diplomé ingénieur en Génie des procédés de traitement des eaux en 2000 et a travaillé quelques temps comme salarié. Passionné d’immobilier, c’est en 2008 qu'il décide de changer de cap pour se lancer pleinement dans sa passion : La gestion de patrimoine et l'immobilier !

Etienne Brois a obtenu un DU en Gestion en Patrimoine en 2010 à l’Ecole Supérieure d’Economie et de Management du Patrimoine d’Angers (ESEMAP). 

En tant que Gérant majoritaire de la société Westside Finance, il prodigue des conseils à ses clients pour les soutenir dans la construction de leur patrimoine : investissement financiers (SCPI, OPCVM, ...) , investissement immobilier (immeuble de rapport, ...) , montages avancées (SCI, holding, ...) , transmission de patrimoine, retraite, .... Conseiller en gestion de patrimoine indépendant sur Angers, Etienne BROIS est actuellement formateur en immobilier. Il organise régulièrement des évènements en présentiel mais il a également développé son offre de formations en ligne.

Auteur du blog indépendancefinancière.fr, il publie régulièrement des conseils à haute valeur ajoutée sur l’investissement de l’immobilier ainsi que sur la création de patrimoine. Il publie également des vidéos sur ces thématiques sur sa chaine Youtube. On le voit par exemple dans cette vidéo avec Michael Ferrari où il nous donne ses meilleurs critères pour le choix d'un immeuble de rapport :

etienne brois avis : Présentation de la formation INTEGRAL IMMObilier 

La formation phare sur le thème de l'immobilier d'Etienne BROIS est nommée "Integral Immobilier". C'est une formation complète qui vous donnera toutes les clés pour réussir à developper votre patrimoine immobilier : quel types de biens rechercher, dans quels secteurs,  location nue ou meublée, quelle fiscalité, comment gérer ses locataires, comment se protéger en temps de crise...

Vous aurez accès à tous les volets de sa formation dont Immobilier Haut Rendement, Investir dans l’immobilier comme un pro, fiscalité immobilière (location nue à l’IR + meublé BIC LMNP), Stratégie Capital durable, Simulateur comparatif performance (IR-BIC-SIC-IS), Investir dans l’or et l’argent.

La stratégie qu'Etienne BROIS présente dans sa formation est quelque peu différente car il propose d'investir dans des immeubles de rapport en province. Une stratégie que j'apprécie grandement si vous avez pu lire la page à propos. En effet, si vous souhaitez avoir des résultats différents de la masse, obtenir des bonnes rentabilités avec moins de gestion, il ne faut pas hésiter à aller investir dans des villes moyennes (ou villages) moins prestigieuses mais tout aussi efficace pour vous construire un patrimoine solide et durable.

Présentation des modules de la formation Integral immobilier

Le Pack intégral Immobilier se condense en 7 modules :

Module 1 – L’indépendance du système de retraite actuelle

Il est important d’avoir une initiative pour se constituer soi-même une retraite, plutôt que dépendre du système de retraite actuelle. Ce module vous fera prendre conscience du système de retraite actuel et vous donnera les raisons pourquoi il ne faut plus lui faire confiance (en déficit). Pour cela, Etienne vous guidera pour déterminer le meilleur type d’investissement sur le long-terme.  

Module 2 – Les meilleures tactiques pour devenir rentier

Etienne BROIS montre dans ce module la manière de cibler les types d’investissements favorables pour atteindre vos objectifs. Cette formation est destinée à ceux qui souhaitent devenir indépendant grâce à l'immobilier sur le long-terme. Elle fournira les critères fondamentaux à respecter pour devenir "rentier" avec seulement quelques projets bien menés.

Module 3- Les solutions financières ne sont pas favorables pour devenir rentier

Selon Etienne BROIS, les placements financiers et le fait d'épargner ne sont pas la bonne solution pour devenir libre financièrement. La défiscalisation est risquée sur certains points. Il est tout à fait possible de se créer des richesses dans l’immobilier locatif sans besoin de mettre nécessairement un apport (Cela est vrai quand vous débutez mais plus compliqué lorsque vous enchainez les opérations immobilières). La formation vous expliquera également l’effet positif que peut avoir l’inflation dans l’investissement immobilier et son fonctionnement.  

Module 4 – Les formes d’investissements immobiliers moins efficaces

Etienne Brois présente dans cette formation les avantages et inconvénients que peuvent présenter les investissements tels que la location meublée ou saisonnière, la défiscalisation (Pinel and co), l’immobilier ancien, la pierre papier (SCPI), les chambres étudiantes, ... 9 aspects seront aussi à mettre en considération pour être indépendant financièrement et vous apprendrez à les appliquer !

Module 5 :  Le concept « Immobilier haut rendement » (IHR)

Le module étale toutes les facettes des méthodes d’investissement et leur rentabilité qu’elles peuvent apporter. Etienne Brois présente 7 avantages non négligeables pour faire un investissement dans un immeuble de rapport et ce qui peut vous motiver pour choisir cette stratégie.

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Module 6 : Le plan d’actions

Dans ce module, Etienne Brois vous apprend aux moindres détails à mieux établir une stratégie immobilière. C’est la partie la plus importante de la formation. La location classique demeure la solution la sûre et la plus pérenne par rapport à la location courte durée (nous avons pu le voir notamment pendant la crise du COVID 19). Pour trouver des immeubles intéressants, vous devez éviter les grandes villes car le prix au mètre carré y est trop élevé. Ce module vous donnera toutes les clés pour étudier un projet immobilier, les modalités de financement, la manière pour développer son patrimoine immobilier, les différents types de locations et leurs avantages.

Module 7 : Les 2 projets d’immeubles de rapport

C’est un module pratique qui expose 2 projets d’immeubles de rapport. Dans ce module, Etienne Brois dévoile sur le terrain toutes les informations relatifs à ces 2 investissement et comment appliquer la méthode « Immobilier Haut Rendement » (IHR). Il révèle en condensé l’avancement des travaux, les données chiffrées et les phases d’avant et après.

Les modules du Pack Intégral Immobilier sont accompagnés par l’outil intégral Immo (simulateur scoring bancaire, checklist de visite d’un bien, simulateur « Rentier de l’immobilier », la fiche comparative des fiscalités, l’estimateur du coût des travaux, etc.).

intégral immobilier avis : Avantages / Inconvénients

La formation met en surplus un logiciel chasseur privé version Pro, plateforme regroupant tout type d’annonce immobilière rentable. Ce logiciel soutient le client à toute heure, dont la version PRO est accessible durant 2 ans. De même, un groupe privé investisseurs qui est une communauté Facebook où on retrouve plus de 300 investisseurs pouvant répondre à toutes vos questions les plus pertinentes et vous inciter dans vos projets. Etienne Brois est prêt à soutenir et à rassurer ses clients de manière minutieuse dans votre projet immobilier avec son accès à 30 min de coaching. Il y a aussi un accès aux bonus comme les replays de ses séminaires, web-conférences et d’autres bonus et outils.

Le principal frein pourrait être le tarif. En effet, le programme pack Intégral Immobilier est au prix de 1700€. Ce tarif peut paraître coûteux, mais cela est minime par rapport aux avantages et aux connaissances que vous aurez appris pour développer votre patrimoine immobilier efficacement. Enfin, un point positif, si au bout de 30 jours, vous n'êtes pas satisfait par la formation et si elle ne correspond pas à vos attentes, vous avez la possibilité de demander un remboursement total.

avis formation pack intégral immobilier d'étienne brois : en bref

L’immobilier est un domaine inévitable pour ceux qui souhaitent se créer de patrimoine. Se former est une étape nécessaire pour réussir dans ce domaine. Les formations d’Etienne Brois et notamment la formation Pack Integral Immobilier sont des formations de qualité. Elles s'adressent aux personnes désirant s'orienter vers une stratégie d'investissement sécurisée dans les immeubles de rapport dans des villes de provinces. Cette stratégie, contrairement à la colocation ou à la location courte durée, vous fera bénéficier d'un rendement intéressant et d'une gestion plus passive (demandant moins de temps) grâce à des appartements loués en location nue ou en location meublée à l'année.

Etienne Brois, l'un des pionnier de la formation en immobilier sur le marché francophone maitrise très bien le sujet et saura vous donner toutes les clés pour réussir. Il se tiendra à votre entière disposition toute au long de la formation et vous pourrez le contacter via un coaching personnalisé avant votre achat d'immeuble de rapport par exemple.

Avant de choisir telle ou telle formation, nous vous recommandons de regarder quelques vidéos du formateur et de prendre la formation du formateur avec celui vous avez le plus de "feeling". C'est un point important à prendre en compte dans le choix d'une formation. Par exemple, sur cette même stratégie d'investissement (Immeuble de rapport en province), les formations de Club Immobilier de Guillaume et Emilie Malgouyres sont également d'une excellente qualité. 

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