Notre avis sur la formation en immobilier Go Rentier

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Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière

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Note globale : 5/5

La formation la plus complète sur l'immobilier locatif sur le marché francophone avec une communauté dynamique. Tous les aspects de l'investissement immobiliers y sont abordés.

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Note globale : 4.5/5

La meilleure formation pour apprendre à préparer sa succession et protéger votre patrimoine immobilier.

Les formations pour investir dans l’immobilier locatif fleurissent sur internet. Faire son choix parmi la pléthore de possibilités peut s’avérer difficile.

Dans cet article, découvrez la formation Go Rentier, créée par Jérémy Négrier. Contenant 16 modules principaux et de nombreuses vidéos bonus, elle permet de comprendre facilement tous les enjeux de l’investissement locatif. Son truc en plus ? Sa communauté d’investisseurs qui propose une véritable entraide bienveillante grâce à une communauté active.

Présentation de la formation Go rentier

Go Rentier est une formation en ligne permettant de connaître les dessous de l’investissement locatif. À travers des leçons en vidéo, Jérémy Négrier informe pas à pas sur les notions à connaître et les erreurs à ne pas commettre.

La formation se décline sous plusieurs formes en fonction de l’accompagnement souhaité :

  • La formation “Devenir investisseur Immobilier”,
  • La formation avec accompagnement hybride : 10 heures de coaching personnalisé
  • La formation avec accompagnement de 12 mois : elle contient un an de suivi personnalisé

Il est également possible de rejoindre des modules précis, comme par exemple “la location courte durée”, et bientôt “l’achat-revente” ou la “location de locaux commerciaux”.

Jérémy Négrier : le fondateur de Go Rentier

Jérémy Négrier : le fondateur de Go Rentier

Jeune trentenaire, Jérémy Négrier travaille dans l’immobilier depuis une dizaine d’années. À 25 ans, il crée son entreprise de rénovation immobilière.

Même si sa société fonctionnait très bien, il a décidé de se lancer dans l’investissement locatif en 2017 pour mieux rentabiliser son temps. Il possède maintenant plus de 17 biens immobiliers.

C’est par passion pour son métier qu’il crée “Go rentier” afin de transmettre ses connaissances et de faire profiter de son expérience de futurs investisseurs immobiliers.

Le contenu de la formation Go Rentier

La formation se décompose en 16 modules principaux.

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MODULE 1 : UN MENTAL DE GUERRIER

Ce module a pour but de montrer le mindset nécessaire à l’investissement locatif. En effet, il faut savoir ce que l’on veut, être prêt à négocier, et apprendre à déléguer.

Ce module permet de savoir comment faire face aux problèmes et comment les résoudre.

2

MODULE 2 : GÉRER EFFICACEMENT SON ARGENT

Inutile de vouloir investir dans l’immobilier si on ne sait pas gérer son argent… Ce module donne les bases d’une gestion intelligente de ses revenus.

Le maître-mot ? Privilégier les actifs aux passifs, et optimiser sa gestion financière en évitant le superflu.

3

MODULE 3 : LA CAISSE À OUTILS

Pour faire les bons choix en investissement il est primordial de savoir faire les bons calculs. À l’issue de ce module, les termes “rentabilité”, “cash-flow”, “ROI”, “taux d’endettement” et “levier bancaire n’auront plus de secrets pour vous.

4

MODULE 4 : OBJECTIFS ET STRATÉGIES

Ce module détaille les différents types de bien qui peuvent être achetés en vue d’un investissement locatif :

  • Appartements,
  • Immeubles de rapport,
  • Maisons,
  • Parkings/box,
  • Locaux commerciaux.

5

MODULE 5 : STRATÉGIES DE LOCATION

Une fois votre bien choisi, il est primordial de définir une stratégie pour la future location. Ce module détaille les différents types de location :

  • Longue durée,
  • Courte durée / saisonnière,
  • Longue durée,
  • Colocation, etc.

6

MODULE 6 : LES APPLICATIONS QUI AIDENT

Découvrez les applications à avoir sur son téléphone pour optimiser votre recherche. Jérémy conseille sur les applications pour les crédits ou pour les biens immobiliers.

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MODULE 7 : L’ÉTUDE DE MARCHÉ

Ce module permet de réaliser une étude de marché en 8 étapes. Il est en effet indispensable de réaliser une étude de marché avant de se lancer dans de l’investissement locatif pour ne pas risquer d’investir dans un bien non rentable ou qui subira plus de vacance locative que prévu.

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MODULE 8 : TROUVER LA PÉPITE

Le nerf de la guerre en investissement immobilier est de trouver LE bien qui permettra d’obtenir un cash-flow positif.

Ce module donne une feuille de route à suivre pour dénicher les biens intéressants.

9

MODULE 9 : LES VISITES

Découvrez dans ce module comment organiser vos journées de visites et quelles sont les étapes à suivre pour valider que le bien sera rentable.

L’important est de garder en mémoire qu’il ne faut jamais se forcer à acheter un bien immobilier en cas de doute sur la viabilité du projet.

10

MODULE 10 : NÉGOCIER POUR GAGNER

Moins vous achetez un bien cher, plus grande sera la rentabilité. Ce principe de base est évident, mais la négociation l’est moins.

Découvrez quelle somme négocier et comment bien rédiger une offre d’achat.

11

MODULE 11 : TOUT SAVOIR SUR LE NOTAIRE

La formation Go Rentier travaille en collaboration avec des notaires. Ce module permet de tout comprendre sur le compromis de vente, les frais de notaire et l’acte authentique.

Il guide aussi sur la fiscalité et la transmission en informant sur les unions civiles et les donations.

12

MODULE 12 : CHEF DES TRAVAUX

La manière la plus rentable d’investir dans l’immobilier et de miser sur les logements anciens.

Savoir comment choisir ses artisans et quelles sont les étapes d’un chantier est donc primordial.

13

MODULE 13 : FINANCEMENT ET DOSSIER BANCAIRE

Découvrez ce qu’est le scoring bancaire et comment améliorer votre situation pour mieux faire passer votre dossier.

Vous obtiendrez toutes les clés pour présenter un dossier parfait.

14

MODULE 14 : LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE

Une fois que vous gagnez de l’argent grâce à l’immobilier, il est important d’éviter d’en perdre à cause d’une fiscalité mal choisie.

Ce module vous renseigne sur la LMNP, la SCI, mais aussi sur l’impôt sur le revenu et les meilleures stratégies à adopter.

15

MODULE 15 : ANNONCES EFFICACES

Découvrez comment poster des annonces efficaces afin de trouver rapidement des locataires.

Vous éviterez ainsi la vacance locative.

16

MODULE 16 : CASTING DES LOCATAIRES
ET MISE EN LOCATION

Découvrez comment choisir vos locataires grâce à leur dossier et leur mode de vie. Toutes les assurances et garanties possibles sont également inscrites dans ce module.

Les avantages et les inconvénients de la formation

Avantages

  • Le groupe dynamique d’entraide,
  • De nombreux documents en annexes,
  • La possibilité d’un accompagnement personnel,

Inconvénients

  • Les frais en cas de paiement en plusieurs fois,
  • Certains modules sont inutiles si on a quelques notions,

QUEL EST LE PRIX DE LA FORMATION GO RENTIER ?

La formation Go rentier coûte 1999€ dans son format classique, avec la possibilité de payer en trois fois, à raison de trois mensualités de 698€ incluant donc des frais.

Cependant, en cas de bon investissement immobilier cette somme est remboursée dès les premiers loyers perçus. Il faut donc la considérer comme un investissement.

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