Investissement local commercial : la formation Greenbull

avis formation immobilier greenbull

La formation "Tirez profit de la location professionnelle et commerciale" de Greenbull Campus s’adresse aux :

  • Investisseurs en immobilier souhaitant maitriser la spécificité des locaux professionnels ou se diversifier sans augmenter leur temps de gestion,
  • Propriétaires d’immeubles souhaitant rentabiliser leur pas de porte grâce à ce type de bail.
  • Professions libérales ou commerciales souhaitant acquérir leur local d’activité.

Contenu

Légitimité

Rapport qualité / prix

L’investissement locatif séduit de plus en plus d’investisseurs particuliers. Découvrons dans cet article les avantages de l'’investissement  dans les locaux commerciaux et comment se former pour réussir dans ce domaine.

les atouts de l'INVESTISSEMENT dans un LOCAL COMMERCIAL ou professionnel

L’investissement locatif dans un local commercial a de nombreux atouts :

  • Une rentabilité plus importante : on constate généralement une rentabilité 2X supérieure pour les locaux commerciaux en comparaison aux locaux d’habitation,
  • La possibilité de répercuter davantage de charges sur le locataire : selon la pression locative, vous pourrez en effet plus facilement répercuter certaines charges sur votre locataire comme la taxe foncière, les travaux …
  • Un bail longue durée :  le contrat de location est un bail commercial, qui dure neuf ans (le locataire peut y mettre fin tous les trois ans, c’est pour cette raison que ce contrat est aussi nommé bail 3-6-9),
  • Moins de risque d’impayés : les impayés sont moins fréquents car c'est alors l’activité professionnelle de l’occupant qui est en jeu.

comment ACHeTer un LOCAL COMMERCIAL pour réaliser un INVESTISSEMENT ?

investir locaux commerciaux

Au vu des avantages cités précédemment, investir dans un local commercial ou professionnel est une excellente idée.

En revanche, ce marché reste assez confidentiel avec de nombreuses subtilités et il est nécessaire de prêter attention à de nombreux détails, dont l’emplacement qui assurera la bonne visibilité du local.

Il est aussi très important de se former avant de se lancer dans ce type d’investissement afin d’éviter de faire des erreurs qui pourraient vous coûter cher.

Découvrons comment la formation Greenbull Campus peut vous aider à réussir dans ce type d’investissement.

PRÉSENTATION DE LA FORMATION "Tirez profit de la location professionnelle et commerciale"

La formation "Tirez profit de la location professionnelle et commerciale" de Greenbull Campus est un programme formation en ligne de 12 heures, réparties en 7 modules.

L’objectif de cette formation est d’apporter aux entrepreneurs, investisseurs, propriétaires bailleurs, ou professions libérales toutes les réponses nécessaires pour investir sereinement dans les locaux commerciaux ou locaux professionnels.

QUEL EST LE CONTENU DE LA FORMATION ?

La formation est répartie en 7 modules permettant la compréhension du marché immobilier, et la maîtrise des techniques de négociations et des contraintes juridiques liées au contrat de bail.

Chaque module est présenté en format vidéo ou audio accessible dès l’inscription à la formation.

Voici en détails les modules de la formation :

MODULE 1 : POURQUOI INVESTIR DANS LES LOCAUX COMMERCIAUX ? • 1H

Ce module donne une revue globale des locaux professionnels et commerciaux pour que vous sachiez faire la différence entre les deux. 

Vous découvrirez la législation plus contraignante du bail commercial et ses subtilités.

MODULE 2 : LES DISPOSITIONS POUR SE LANCER EFFICACEMENT • 1H

Même avec toutes les compétences nécessaires dans votre manche, vous devrez acquérir l'état d'esprit et apprendre à gérer votre temps pour optimiser vos investissements.

Ce module vous explique également les avantages de s'associer.

MODULE 3 : COMPRENDRE SON MARCHÉ ET SOURCER LES BIENS • 2H

Découvrez tout d'abord les différents types de bien sur le marché : les bureaux, les locaux professionnels, les locaux industriels...

Vous saurez ainsi comment orienter votre recherche et comment négocier efficacement. Ce module vous apporte des informations sur le droit au bail ou le "pas de porte".

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MODULE 4 : STRUCTURATION, FISCALITÉ ET RENTABILITÉ • 4H

Au sein de ce module, vous découvrirez comment structurer votre activité en abordant :

  • Des axes de réflexion,
  • Le régime foncier pour louer en nom propre,
  • La location meublée pour louer en nom propre,
  • Les montages en société,
  • Une holding, pour quoi faire ?
  • Les holdings en détail,
  • Les démembrements d’actifs,
  • Calculer sa rentabilité,
  • Comment choisir les bons partenaires avec lesquels travailler ?

MODULE 5 : FINANCER SES ACQUISITIONS • 1H

Ce module vous présente le système de fonctionnement des banques et vous apprend à créer un dossier de financement qui sera forcément accepté !

MODULE 6 : LA GESTION DES TRAVAUX • 1H

Découvrez les spécificités liées aux travaux dans les locaux professionnels, et quelle est la répartition entre le bailleur et le locataire.

MODULE 7 : COMMENT EXPLOITER UN LOCAL COMMERCIAL ? • 2H

Enfin, découvrez tout ce qu'il y a à savoir sur l'exploitation d'un local commercial : les clauses d'ordre public, les clauses financières et la terminaison du bail.

QUI est clément caron, le formateur ?

clément caron

La formation "Tirez profit de la location professionnelle et commerciale" est créée et animée par Clément Caron, un avocat associé et chargé d’enseignement à l’Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne.

Il possède une véritable expertise sur les baux commerciaux, les baux d’habitation et le droit de la construction. Il est cité par le magazine Décideurs Stratégie depuis plusieurs années.

Enfin, il a investi à titre personnel plus de 10 M€ dans des locaux commerciaux et maîtrise donc parfaitement le sujet.

Avantages et inconvenients de la FORMATION "Tirez profit de la location professionnelle et commerciale"

avantages

  • Mentor dédié et suivi 100% personnalisé,
  • Formation ne nécessitant aucune connaissance préalable,
  • Formation de qualité suivant la charte de Greenbull Campus.

inconvénients

  • Coût de la formation assez onéreux : 1495€. Vous avez néanmoins la possibilité de payer en 4 fois, et l'investissement sera rentabilisé après la première opération à succès.

AVIS SUR LA FORMATION "TIREZ PROFIT DE LA LOCATION PROFESSIONNELLE ET COMMERCIALE" DE GREENBULL CAMPUS

Les formations GREENBULL sont réputés pour être des formations sérieuses. Vous trouverez ci-dessous quelques avis disponibles sur TrustPilot.

Je fais parti des membres de Grennbull, et je suis satisfait des formations proposées. J'ai déjà réalisé plusieurs investissements à succès, et je suis à la recherche de nouvelles opportunités. C'est Greenbull Campus qui m'a donné les compétences nécessaires pour me sentir légitime.

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FORMATION INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCAL COMMERCIAL : EN BREF

Comme nous avons pu le voir dans cet avis, la formation "Tirez profit de la location professionnelle et commerciale" de Greenbull Campus est la meilleure formation sur le marché pour apprendre à investir dans ce type de biens.

Si vous hésitez encore à vous lancer dans ce type d’investissement, vous pouvez visualiser la formation gratuite de 2H pour vous conforter dans votre choix !

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