Avis formation Yoni le marchand de biens (MdB Pro / MdB Expert)

Lorsqu'ils ont développé un patrimoine immobilier locatif important, certains investisseurs évoluent naturellement vers le métier de marchand de biens. Il faut bien comprendre qu'être investisseur dans le locatif et devenir marchand de biens n'a rien avoir. En devenant marchand de biens, vous allez aussi devenir commerçant. La mission du marchand de biens est d'acheter des biens dans le but de les revendre et d'en dégager un bénéfice la plupart du temps par une création de valeur (travaux de rénovation, division, ...).

Mais alors comment se former au métier de marchand de biens pour connaitre les subtilités de ce métier un peu secret ... ?  

Dans cet article, je vais vous partager mon avis sur la formation de Yoni le marchand de biens : une formation riche, complète, d'une grande qualité et que j'ai vraiment apprécié après mon parcours d'investisseur immobilier.

Qui est Yoni le marchand de biens ?

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Yoni est un marchand de biens qui habite dans la région Lyonnaise. Il a aujourd'hui 36 ans. Comme beaucoup d’entrepreneurs, il a commencé sans capital et avec zéro expérience en 2014.

Grâce à de nombreux coups d'essais et après avoir essuyé de nombreuses erreurs à ses débuts, Yoni a pu gagner énormément d'expérience. Entrepreneur dans l'âme, persévérant et tenace, il a réussi en quelques années à monter avec son frère une société de marchand de biens à succès.

Autodidacte et avec une grande soif d'apprendre par l'intermédiaire de livres, de formations en lignes sur l'immobilier, il a pu élaborer au bout de quelques années sa propre technique pour enfin réussir dans le métier de marchand de biens.

Désirant de partager ses connaissances en apportant énormément de valeur, il a décidé de lancer plusieurs programmes de formations dédiés à l'activité de marchand de biens.


Présentation de la formation MdB Pro / MdB expert

Le système d’éducation dans lequel nous évoluons depuis notre enfance ne nous enseigne pas l’entrepreneuriat. Nous apprenons les bases nécessaires pour devenir salarié dans une entreprise mais personne sous enseigne comment devenir son propre patron.

Dans ces programme de formation, Yoni nous offre une opportunité de développer cet esprit entrepreneurial et enfin apporter du changement dans votre vie.

La formation MdB Pro est une formation en ligne de 20h en vidéos qui vous donnera tous les clés pour réussir dans le métier de marchand de biens. Vous aurez également accès à un webinaire exclusif (et les replays des précédents) où vous pourrez discuter et partager de toutes les problématiques que vous rencontrez dans votre activité avec les autres membres. Enfin, vous aurez accès au groupe Facebook MDB Academy qui est un groupe d'entraide bienveillant pour les membres de la formation (partage de connaissances, entraide, partage des entrepreneurs pour les travaux par région, ....).

Cette formation est composée de 10 modules.

Présentation de la formation Mdb-Pro

Module 1 : Comment démarrer ?

Vous allez voir dans ce module toutes les bases à savoir pour bien commencer votre activité de marchand de biens, comment bien s’entourer, savoir déterminer son secteur et connaitre son marché et quel état d’esprit pour réussir en tant que marchand de biens.

Module 2 : Urbanisme

Dans ce module, Yoni mdb détaille un des points les plus important à maitriser en tant que marchand de biens : l’urbanisme, le cadastre et ses outils, le PLU, tous ce qui concerne les permis de construire et  permis d’aménager.

Module 3 : faire de bonnes affaires

Yoni dévoile dans ce module toutes ses techniques pour trouver des opportunités comme les biens à valoriser, les biens hors marché, les ventes aux enchères,  ... En tant qu'investisseur et même après plusieurs années d'expérience, j'ai appris énormément de choses dans ce module.

Module 4 : Négociation

Dans ce module, Yoni nous donne toutes ses techniques pour négocier efficacement avec les vendeurs mais aussi avec ses partenaires, comment négocier, quelles sont les questions à poser, qu’est-ce qu’il faut éviter de faire ou encore comment détailler votre offre, etc.

Module 5 : faire un business plan et se faire financer

Dans ce module, vous allez voir toutes les informations nécessaires pour monter un bon business plan, les éléments à inclure dans votre demande de financement, comment démarrer sans argent, quels sont les banques qui financent et quels sont les frais liées à l'activité de marchand de biens.

Module 6 et 7 : La fiscalité du marchand de biens

Dans ce module, si vous faites partie de la formation Mdb pro, vous allez accéder à une remise à niveau (issue de la formation Mdb Starter) et une autre module plus poussé entièrement dédié à la fiscalité du marchand de biens (les différentes taxes , la gestion de la trésorerie, la TVA , les charges déductibles, ...

Module 8 : Techniques et travaux

Dans ce module, Yoni vous donne toutes les clés au sujet de la rénovation, de la division d’appartement, de maison, d’immeuble ou encore division parcellaire. Yoni détaille également la construction de maison individuelle et de lotissement. Il y a également un chapitre dédié aux assurances à connaitre selon le type d'opérations dans lequel vous partirez.

Module 9 : Mes propres opérations

Dans ce module, Yoni mdb détaille ses opérations passées et nous dévoile tous ces chiffres. Vous verrez par exemple des opérations de rénovations simples, des divisions de maisons, des divisions parcellaires ...

Module 10 : Montage d’opérations de marchand de biens

Dans ce module, vous allez apprendre à maitriser les différents aspects d'une opération en marchand de biens, la division d'appartement, comment créer une copropriété, comment faire une division foncière,  ...

avis mdb pro yoni

PRÉSENTATION DE LA FORMATION MDB expert

La formation MDB expert reprend les principaux modules de la formation MdB pro mais va plus loin. Vous aurez par exemple accès à des modules supplémentaires comme "Devenir un entrepreneur à succès" où Yoni nous reformate avec le bon état d'esprit à acquérir pour devenir un marchand de biens à succès, un module sur les "aspects et protection juridique" pour savoir anticiper et gérer les potentiels problèmes conflits et comment se protéger.

Enfin, vous aurez accès à des bonus exclusifs comme un module dédié au montage en holding, des partenariats exclusifs avec des banques susceptibles de vous suivre sur vos projets,  la possibilité de s'associer avec Yoni sur certaines opérations et l'accès au simulateur MDB permettant de faire tous les calculs stratégiques pour votre activité de marchand de biens (rentabilité, TVA, ...).

avis yoni marchand de biens

Grâce aux différentes formations de Yoni le marchand de biens, vous allez gagner un temps considérable et surtout être en mesure d’éviter les erreurs et obstacles qui peuvent se mettre en travers de votre chemin au cours de votre aventure en tant que marchand de biens. 

Les programmes d’accompagnement de Yoni se basent sur son expérience de terrain avec une méthode concrète et vous permettront d’obtenir de bons résultats si vous appliquez les concepts de la formation. Chaque année, ce sont des dizaines de personnes qui bénéficient d’une liberté financière grâce à la méthode proposée par Yoni dans sa formation.

D'ailleurs, les témoignages pour les formations de Yoni le mdb sont très bons :

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Quel est le prix de la formation de Yoni de marchand de biens ?

A l'heure où nous écrivons ces lignes, la formation MDB PRO est au prix de 1797€ ; la formation MDB expert est au prix de 2997€ avec un seul paiement.

Que vous choisissez MDB PRO ou MDB EXPERT, le coût de la formation est certe important mais voyez le comme un accélérateur dans votre activité d'investisseur immobilier ou comme un investissement sur vous si vous désirez vous réorientez et devenir indépendant grâce à l'immobilier.

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Après avoir suivi la formation de Yoni le marchand de biens, j'en suis très satisfait. Avec une expérience de 8 ans en investissement immobilier, j'ai vraiment découvert un nouveau monde et apprécié la qualité de la pédagogie au sein de la formation. Cela fait un mois que je commence à prospecter et j'espère pouvoir trouver ma première affaire prochainement.

Bref, dans cette formation, Yoni vous donnera tous les secrets des marchands de biens (qui sont parfois un peu trop gardés). Ici, Yoni est vraiment généreux et vous donnera non seulement les connaissances techniques et théoriques mais aussi il vous transmettra le bon état d'esprit pour réussir dans votre activité de marchand de biens.

Vous avez plusieurs raisons d'avoir envie de devenir marchand de biens. Il s’agit d’une activité qui permet de rapporter beaucoup de bénéfices pour ceux qui réussissent mais aussi beaucoup de liberté. Yoni vous garantit une réussite dans ce domaine grâce à une formation complète et solide. Vous allez enfin pouvoir changer de vie en exerçant une activité entièrement indépendante. Cela vous permettra aussi d'avoir plus de temps libre et de profiter de tous ceux qui compte pour vous.

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