En tant qu'investisseur immobilier, on a besoin d'être bien organiser et utiliser différents outils pour analyser des biens immobiliers, calculer des rentabilité, voir l'impact de la fiscalité immobilière d'un investissement, gérer le contact avec ses locataires, gérer de nombreux documents, ... Découvrons sur cet page les outils que tout bon investisseur immobilier doit absolument connaitre (voire utiliser !).
Les outils pour rechercher des biens rentables
Pour trouver des biens dans lesquels investir, vous avez la possibilité de faire comme tous le monde, c'est à dire scruter les sites d'annonces immobilières (LeBonCoin, SeLoger, ....) les uns après les autres ou alors utiliser un agrégateur d'annonces immobilières comme Moteur Immo.
C'est un outil qui permet de lancer des recherches sur plus de 45 plateformes en même temps ! C'est en gros le Google de l'immobilier !
J'ai pu tester plusieurs moteurs de recherche immobilier, je trouve que Moteur'Immo reste le meilleur.
LES simulateurs immobilier
Pour calculer un rendement locatif, vous pouvez le faire via un bon fichier Excel ou alors utiliser des outils webs spécifiques comme Horiz.io ou encore Lybox. Ces 2 simulateurs sont excellents et reconnus sur le marché francais.
GRATUIT !
Je te partage mon simulateur que j'utilise depuis des années pour calculer mon rendement locatif / cashflow de mes investissements
services d'ameublements pour investissement locatif
Cette catégorie ne concerne pas vraiment un outil mais plutôt un service pour les loueurs en meublé qui souhaitent gagner du temps et de l'argent en faisant appel un service d'ameublement. La société Easy Mobilier propose ce genre de services et pourra vous proposer différents packs pour meubler votre appartement locatif avec goût !
Cerise sur le gâteau, en passant par ce genre de service, vous pouvez inclure les meubles dans votre crédit immobillier et garder ainsi votre trésorerie.
service d'investissement locatif clé en mains
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif mais vous n'avez pas de temps à y consacrer ? Découvrez Masteos et comment cette start-up digitalise le monde de l'investissement immobilier.
Comme vous avez pu le voir, un investisseur "moderne" peut utiliser de nombreux outils et services pour gagner en productivité et rester organisé. Gardez cette page en favori, elle évoluera certainement avec d'autres outils !